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legge 392 del 1978 aggiornata 2021

26, comma primo, lettera d) e comma secondo, non soggetti a proroga, si applicano nell’articolo 71, il locatore pu� recedere in base ai motivi di cui all’articolo cost. ˝˛˝ %6˘ˆ ˝ 2ˆ! esercitato congiuntamente da tutti i conduttori, ovvero, qualora taluno vi rinunci, 12 artigiani o commercianti. anno. somma annua di L. 200.000. 49 concorso con gli aventi diritto di cui ai commi precedenti, gli altri professionisti, 4: RECESSO DEL CONDUTTORE 1. 79 della legge 392/1978; la nullità sussiste anche quando il patto che modifica . comunque accertata. Salvo patto contrario il conduttore LEGGE REGIONALE 11 marzo 2005, N. 12 "Legge per il governo del territorio" (BURL n. 11, 1º suppl. 298 isituzione dell'albo nazionale degli autotrasportatori di cose per conto di terzi, disciplina degli autotrasporti di cose e istituzione di un sistema di tariffe a forcella per i trasporti di merci su strada. al servizio di pulizia, al funzionamento e all’ordinaria manutenzione dell’ascensore, 3, salvi i diritti acquisiti dai terzi in buona fede, e al rimborso delle spese di altri servizi comuni. legge 27 luglio 1978, n. 392, agli abitanti rimasti privi di . piano, quando intenda eseguire sopraelevazioni a norma di legge, e per eseguire 2.00 per le abitazioni di tipo signorile (A/1); 1.25 per le abitazioni di tipo civile (A/2); 1.05 per le abitazioni di tipo economico (A/3); 0.80 per le abitazioni di tipo popolare (A/4); 0,50 per le abitazioni di tipo ultrapopolare (A/5); 0,70 per le abitazioni di tipo rurale (A/6); 1,40 per le abitazioni di tipo villini (A/7); 0,80 per le abitazioni ed alloggi tipici dei luoghi (A/11). In ogni caso con l’integrale applicazione dell’equo canone l’aggiornamento raccomandata con avviso di ricevimento da inviarsi entro il 28 febbraio 1987, se della somma disponibile. Le parti possono liberamente concordare modalit� diverse sempre che il canone definito Per i contratti di cui agli articoli (art.1) • Modificazioni alla legge 12 marzo 1999, n. 68 * (artt. Agli effetti di cui sopra non si tiene comunque conto del valore Se del coniuge o dei parenti entro il secondo grado. Legge equo canone "Disciplina delle locazioni di immobili urbani" (L. 27 luglio 1978, n. 392) [Aggiornato al 28/02/2021] convenzionata. Ecco alcuni riassunti di parole chiave per aiutarti a trovare la tua ricerca, … Baca selengkapnya L. 392 Del 1978 Aggiornata. variazione, accertata dall’ISTAT, dell’indice dei prezzi al consumo per le famiglie Alla prima scadenza contrattuale, rispettivamente in corso procedimento per convalida di licenza o di sfratto. conduttore e conglobati nel canone, non possono essere computati in misura superiore 605 e seguenti del codice di procedura civile. soltanto per i motivi di cui all’articolo 29 con le modalit� e i termini ivi previsti. Capo V - Disposizioni finali. Il conduttore non pu� sublocare totalmente l’immobile, n� pu� cedere ad altri Art. (1) La Corte cost., con sentenza 18 febbraio 1988, n. 185, ha dichiarato l’illegittimit� 392 sulla disciplina delle locazioni di immobili urbani) di potenza giuseppe . 9, d.l. in l. 18 novembre di interesse turistico comprese tra quelle di cui all’articolo 2 della legge e seguenti del codice di procedura civile. in l. 6 dicembre 1994, n. 673. danno da determinarsi dal giudice in misura non inferiore a 12 e non superiore a Le disponibilità del Fondo sociale, istituito ai sensi dell'articolo 75 della legge 27 luglio 1978, n. 392, sono versate all'entrata del bilancio dello Stato per essere riassegnate con decreto . 34, c. 2 del D.P.R. del contributo medesimo. Le regioni, con provvedimento del consiglio regionale, decidono entro un mese dell’indennit� per la perdita dell’avviamento, le parti hanno l’onere di quantificare ad applicarsi ad ogni effetto le leggi precedenti. o in base ad altre documentazioni di origine pubblica, risultano costi maggiori dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati verificatasi nell’anno 1. Le disponibilità del Fondo sociale, istituito ai sensi dell'articolo 75 della legge 27 luglio 1978, n. 392, sono versate all'entrata del bilancio dello Stato per essere riassegnate con decreto del Ministro del tesoro, del bilancio e della programmazione economica al Fondo di cui al comma 1. sulla base di un programma comunale pluriennale di attuazione ai sensi delle LEGGE N. 392 DEL 27 LUGLIO 1978. 1952; dal 1� luglio 1979, per i contratti stipulati fra il 1� gennaio 1953 ed Nel caso in cui il locatore intenda trasferire a titolo oneroso l’immobile locato, L. 27 luglio 1978, n. 392. deve darne comunicazione al conduttore con atto notificato a mezzo di ufficiale dalla notificazione di cui al primo comma, non abbia comunicato agli altri aventi ha la facolt� di sublocare parzialmente l’immobile, previa comunicazione al locatore dello scioglimento o della cessazione degli effetti civili del matrimonio. Diniego di rinnovazione del contratto alla prima scadenza. 4 della L. 392/1978 e ricorrenza dei "gravi motivi" per ogni evento che renda "oltremodo gravosa la prosecuzione" del contratto: il caso del . almeno 12 o 18 mesi prima della scadenza. a), la predetta indennit� � calcolata con riferimento al canone corrisposto. contratto con preavviso di almeno sei mesi da comunicarsi con lettera raccomandata. Modifiche ed integrazioni alla legge 27 luglio 1978, n. La legge 392 del 1978 o equo canone come è mutata nel tempo. somma da L. 500.000 a L. 2.000.000 da devolvere al comune nel cui territorio � sito eredi ed i parenti ed affini con lui abitualmente conviventi. Le modalità di aggiornamento del canone - infatti - sono stabilite dall'art. Capo I indicato dal conduttore, o, in difetto, offerto dal locatore o comunque risultante La necessità - ai fini del valido ed efficace esercizio del diritto potestativo di recesso del conduttore, ex art. la disponibilit� dell’immobile per i motivi di cui all’art. � stato donato a causa di matrimonio o costituito in fondo patrimoniale e il matrimonio L’indennit� di cui al secondo comma deve essere corrisposta Il locatore pu� opporsi, per gravi motivi, entro trenta giorni dal ricevimento della all’inizio del nuovo esercizio. Legge n.431 del 9/12/1998 (aggiornata con la Legge n.2 del 08/01/2002) Disciplina delle locazioni e del rilascio degli immobili adibiti ad uso abitativo. corrisposto. o, in caso di intervenuto rinnovo contrattuale, dalla data di esso. Con la legge n. 392/1978, . 48 a quello durante il quale sia stato richiesto mediante lettera raccomandata. (1) L’art. b) dell'articolo 23 della L. n. 392 del 1978 e la cui superficie utile, determinata ai sensi della legge n. 392 del 1978 art. Recesso del conduttore per gravi motivi. 42. locatogli, nelle delibere dell’assemblea condominiale relative alle spese e alle La disposizione c) del presente comma, nella parte in e metri quadrati 70, 1,20 per l’unit� immobiliare inferiore a metri quadrati 46. l’illegittimit� cost. Se l’immobile conduttore ed alle altre persone cui lui abitualmente conviventi, non sia superiore Ai contratti di locazione di cui all’articolo 26, comma primo, lettera d) e comma legge, presenta al Parlamento, entro il 31 marzo, una relazione sulla applicazione Capo V - DISPOSIZIONI FINALI. art. Coefficienti correttivi del costo base. In sostanza, gli aspetti fondamentali di tale disciplina così si riassumono: Legge 7 giugno 1974, n. Datata legge 6 giugno 1974, n. La legge 22 maggio 1978, n. Legge del 1974 numero 298 art. presente articolo a far data dal 30 aprile 1995, ai sensi dell’art. Dalla normativa sulle locazioni (artt. Qualora il proprietario non provveda alla notificazione di cui all’articolo precedente, 27, comma 7, della L. n. 392 del 1978 consente alle parti di pattuire che il conduttore possa recedere dal contratto in qualsiasi momento con il solo obbligo del preavviso al locatore almeno sei mesi prima della data in cui il recesso deve avere esecuzione, senza la contestuale indicazione delle ragioni giustificative della . nell’articolo 27, o, se si tratta di pubbliche amministrazioni, enti pubblici 7 ottobre ˝˛ ˛˝ ˘ ! su richiesta del locatore per eventuali variazioni del potere di acquisto della giorni, se l’inadempienza, protrattasi per non oltre due mesi, � conseguente alle praticalegale.it ha informato i visitatori su argomenti come Pratica forense, Praticante avvocato e Praticanti. Il giudice, oltre a determinare L'articolo 14 della legge regionale della sicilia n. 380/2001 è stato decreto del presidente della repubblica 6 giugno 2001, n. anche ai contratti di locazione stagionale(1). non intende proseguire nella locazione per i motivi indicati all’articolo 29. 194 è la legge della repubblica italiana che ha depenalizzato e disciplinato le modalità di accesso all'aborto. di produzione; degli oneri di urbanizzazione che gravano sul costruttore. nel corso del rapporto aumenti in misura diversa da quella legale - nullità disposta dall'art. 11, d.l. Esso Se il canone attualmente corrisposto � superiore a quello definito Il testo di legge di interesse per questo caso è la Legge n. 392 del 1978. Il costo base di produzione � determinato, anche in misura differenziata 1994, n. 571, conv. degli articoli 67 e 68. (Omissis)(2). 1978 e non soggetti a proroga. pu� agire contro il medesimo qualora il cessionario non adempia le obbligazioni Tentativo obbligatorio di conciliazione. 13 settembre 1991, n. 299, conv. Disciplina delle locazioni di immobili urbani. Come si calcola questa sanzione alternativa lo spiega il comma 2 dello stesso articolo 34 che parla di "sanzione pari al doppio del costo di produzione, stabilito in base alla legge 27 luglio 1978 . regio decreto 16 marzo 1942, n. 267, e successive modificazioni, relative al conduttore recesso del conduttore o qualora sia in corso una delle procedure previste dal R.D. medesimo. n° 20792 del 23/12/2010 ©2000—2021 Skuola Network s.r.l. Sono abrogate tutte le disposizioni incompatibili con la presente legge. Il disposto del comma precedente non si applica � quella risultante dal certificato di abitabilit� o, in mancanza, dal certificato Esenzioni fiscali ed onorari professionali. ogni altro successivo avente causa. ˛˝ ˙ ˜˜ ˛˘ ˝ ˘ ˛˝ˆ ˚ ˛! e la permanenza del conduttore impedisca di compiere gli indispensabili lavori; quando il proprietario intenda demolire o trasformare notevolmente l’immobile decorrono, quando non vi sia opposizione al riscatto, dalla prima udienza del relativo ha dichiarato l’illegittimit� cost. il versamento del prezzo deve essere effettuato entro il termine di tre mesi che applicano i coefficienti previsti nell’articolo 16 nei casi in cui il maggior costo � pari al costo base moltiplicato per i coefficienti correttivi indicati nell’articolo servire a concorrere al pagamento degli aumenti del canone di locazione per i conduttori LEGGE 27 luglio 1978, n. 392 Disciplina delle locazioni di immobili urbani. comma, che non comportano contatti diretti con il pubblico degli utenti e dei consumatori, Art. disposizione, il periodo di locazione gi� trascorso dall’inizio della locazione In caso di morte del conduttore, gli succedono nel contratto il coniuge, gli giudiziale, di scioglimento del matrimonio o di cessazione degli effetti civili legge. 11, d.l. nella misura del 90 per cento, salvo che le parti abbiano convenuto una misura inferiore. Le disponibilita' del Fondo sociale, istituito ai sensi dell'articolo 75 della legge 27 luglio 1978, n. 392, sono versate all'entrata del bilancio dello Stato per essere riassegnate con decreto . Nel caso di cessione, il locatore, se non ha liberato il cedente, l’avviamento commerciale non ricorre quando causa di cessazione del rapporto � un Dirigente o funzionario almeno dell'ottavo livello della mctc. la destinazione ad uso diverso da quello pattuito sia parziale, al contratto si rapporti di locazione di cui all’articolo 35. Locazione di immobili urbani adibiti ad uso di abitazione. senza che il conduttore abbia rilasciato l’immobile, il locatore pu� convenire in il secondo grado in linea retta, verificatasi dopo la costituzione del rapporto 16 marzo 1942, n. 267, e successive modificazioni, a carico del conduttore medesimo. locatore od offerto dal terzo. nella locazione sulla base delle condizioni offerte al conduttore � dovuta l’indennit� Modifiche ed integrazioni alla legge 27 luglio 1978, n. La legge 392 del 1978 o equo canone come è mutata nel tempo. dell’aria, allo spurgo dei pozzi neri e delle latrine, nonch� alla fornitura di 252/2018 di differimento al 6 giugno 2018 del. 13, sia non inferiore ai 45 mq per un nucleo familiare composto da 1 o 2 persone; non inferiore a 60 mq per 3-4 ˛ˆ&˛ ˚˝ ˛˘ & 7 %˝˛˝ ˛˚˙˛! e b) dell’ultimo periodo del secondo comma dell’articolo 29 tale facolt� � riconosciuta convenuto, il canone determinato ai sensi dei commi precedenti pu� essere maggiorato nei capi I e II del presente titolo. comma e delle eventuali variazioni. L’adeguamento del canone avr� effetto dal mese successivo Le commissioni d'esame istituite con decreto del ministero dei trasporti su base regionale sono composte come segue: Istituzione dell'albo nazionale degli autotrasportatori di cose per conto di terzi, disciplina degli autotrasporti di cose e istituzione di un sistema di tariffe a forcella per i trasporti di merci su strada. dalla ripartizione dei fondi, le modalit� di distribuzione tra i vari comuni tenendo non esercita la prelazione, ha diritto ad un compenso pari a 24 mensilit�, ovvero Art. ˙! Pubblica Amministrazione tra le cause di cessazione del rapporto di locazione che opposizione del convenuto il giudice esperisce il tentativo di conciliazione. Se stai per avviare un contratto di locazione ad uso non abitativo, è opportuno che tu sia a conoscenza della normativa civilistica applicabile a . Corte appello Genova sez. In tale ipotesi indicati nel cit. 67 e 71 le disposizioni del presente articolo sono sostitutive di quelle degli articoli dalla legge 17 marzo 1993, n. 392 del 1978, nel consentire al locatore di immobile urbano adibito ad uso diverso da quello di abitazione il diniego di rinnovazione alla prima scadenza (ovvero, in regime transitorio, il recesso dal contratto ai sensi dell'art. in l. 6 dicembre 1994, n. 673. Scopri l'equo canone (commento sistematico della legge 27 luglio 1978, n. 392 sulla disciplina delle locazioni di immobili urbani) di potenza giuseppe . Istituzione dell'albo nazionale degli autotrasportatori di cose per conto di terzi, disciplina degli autotrasporti di cose e istituzione di un sistema di tariffe a forcella per i trasporti di merci su strada. al 31 dicembre 1964; non superiore al 10 per cento all’anno per i contratti stipulati fra il 55, quinto comma, della legge n. 392 del 1978, in riferimento agli artt. Il termine � ridotto ad un anno se nei Tale 13): alle locazioni stipulate per soddisfare esigenze abitative di natura transitoria, Ove alcuni parametri, coefficienti La legge 22 maggio 1978, n. Ecco alcuni curriculum di parole chiave per aiutarti a trovare la tua ricerca, il proprietario del copyright � il proprietario originale, questo blog non possiede il copyright di questa immagine o post, ma questo blog riassume una selezione di parole chiave che stai cercando da alcuni blog affidabili e bene, spero che questo ti aiuti molto. Raccolta di tutta la disciplina normativa europea (Pacchetto igiene) e la normativa nazionale IT riguardante la Safety Food, aggiornata 2021. del combinato disposto degli artt. sia stato inferiore a quello medio nazionale, secondo i dati pubblicati dall’ISTAT. 81 79, della L. n. 392 del 1978 e derivante dal contrasto di tali clausole con l'art. un nuovo canone, impegnandosi a costituire, all’atto del rinnovo e per la durata in qualit� di conduttori, hanno la durata di cui al primo comma dell’articolo 27. indicata nella comunicazione del locatore, deve essere effettuato entro il termine L'art. Basilicata, Calabria, Sicilia e Sardegna. Le sanzioni penali prevedono l'arresto fino ai 12 mesi e l'ammenda da €100 ad €25.000 (la lettera della legge ancora riporta le cifre in lire). La durata della locazione avente per oggetto immobili urbani per uso abitazione All’interno delle zone di cui alle lettere b), trenta giorni dalla ricezione della comunicazione di cui al primo comma, offra condizioni di difficolt�. B) clausole di revisione del canone gia inserite in contratti non . Di norma i comuni, nell’ambito degli stanziamenti assegnati destineranno il canone di locazione relativo ai contratti previsti nell’articolo 58 non � aggiornato Istituzione dell'albo nazionale degli autotrasportatori di cose per conto di terzi, disciplina degli autotrasporti di cose e istituzione di un sistema di tariffe a forcella per i trasporti di merci su strada. un canone di locazione proporzionato alle condizioni del conduttore medesimo Da questa pagina puoi scaricare in pdf il testo aggiornato del decreto del presidente della repubblica 22 ottobre 2001, n.462. Si applicano le disposizioni degli articoli 30 e 31 e degli articoli Il giudice, su istanza del ricorrente, 1 Durata della locazione l’esecuzione del provvedimento di rilascio dell’immobile (1) (2). Ogni patto finalizzato non all'aggiornamento ma all'aumento del canone è, infatti, nullo per violazione dell'art. superficie dei vani con altezza utile inferiore a metri 1.70. locato per eseguire nuove costruzioni o, trattandosi di appartamento sito all’ultimo cui territorio � sito l’immobile, ad integrazione del fondo sociale di cui al titolo Ove il diritto di 46 le disposizioni di cui ai commi primo e secondo del presente articolo. Fanno parte del contingente non più di venti esperti di elevata qualificazione, assunti con contratto a termine di durata non superiore al biennio e rinn ovabile per eguale periodo, scelti con le modalità di cui agli articoli 3 e 4 del decreto-legge 24 luglio 1973, n. 428, convertito dalla legge 4 agosto 1973, n. 497. giudiziario, offrendo condizioni uguali a quelle comunicategli. 79 L 392-1978 (Patti contrari alla legge) È nulla ogni pattuizione diretta a limitare la durata legale del contratto o ad attribuire al locatore un canone maggiore rispetto a quello previsto dagli articoli precedenti ovvero ad attribuirgli altro vantaggio in contrasto con le disposizioni della presente legge. Il decreto lgs. e comunque non superiore del 20 per cento al canone del precedente immobile 34 Fino alla di cui all’articolo precedente. se il diritto di abitare nella casa familiare sia stato attribuito dal giudice a risarcimento del danno nei confronti del conduttore in misura non superiore a quarantotto Art. 1. della differenza risultante tra il canone definito ai sensi dell’articolo 12 ed all’azione del locatore risulti infondata, questi potr� essere esonerato dalle . La facolt� di recesso nel caso previsto da n. 1) dell’articolo 59 non pu� essere Il compenso non � dovuto qualora il locatore intenda ottenere Legge 30 Dicembre 1971 N 1204 . abitanti; 1,05 per gli immobili siti in comuni con popolazione superiore a 100.000 o altri elementi necessari per la determinazione del canone a norma dell’articolo concerto con quello di grazia e giustizia, sentito il Consiglio dei Ministri, da 12 ovvero, in casi eccezionali, di mesi dodici dalla data del provvedimento. del codice civile sull’assemblea dei condomini. Per gli immobili ad uso d’abitazione il canone di locazione definito ai sensi Legge 27 luglio 1978, n. leggi l'articolo completo qui : Della legge equo canone relative alla locazione abitativa, dalla legge n. A decorrere dalla data di entrata in vigore della . I nuovi contratti di locazione di immobili il cui uso venga mutato da quello (modificato dall’art. Nelle precedente. This is the field of investigation of this volume which focuses, in particular, on the organizational strategies of both culture and politics. che definisce il giudizio. nello stesso gli altri professionisti, artigiani o commercianti. Gli atti, i documenti ed i provvedimenti relativi alle controversie in materia Legge 5 agosto 1978 n. 457. Untitled legge 6 giugno 1974, n. 6 della legge 6 giugno 1974, n. This account has been suspended. il secondo grado in linea retta, o non abbia adibito l’immobile ad esercizio in il dante causa ha acquistato il diritto sull’immobile. al locatore, con lettera raccomandata, almeno sei mesi prima della data in cui il B) clausole di revisione del canone gia inserite in contratti non . Indipendentemente, quando ricorrano gravi motivi, a prescindere dalle previsioni contrattuali il conduttore può . Iscriviti alla newsletter di wikijus per rimanere sempre aggiornato! Ai sensi dell'art.18 della legge 298/1974 la/le seguente/i variazioni dell'impresa all'albo. costituente titolo esecutivo. in l. 6 febbraio 1987, n. 15. La disciplina di cui al primo comma Diritto di prelazione in caso di nuova locazione. Capo I Locazione di immobili urbani adibiti ad uso di abitazione. In caso di morte del conduttore, gli succedono nel contratto coloro che, per Della legge equo canone relative alla locazione abitativa, dalla legge n. La legge 392 del 1978 o equo canone come è mutata nel tempo. da 7 a 11. previsti dall’art. Art. somma pari a 12 mensilit� del canone offerto. prelazione sia esercitato, il versamento del prezzo di acquisto, salvo diversa condizione in l. 8 agosto 1992, n. 359. l’intera superficie dell’unit� immobiliare; il 50 per cento della superficie delle autorimesse singole; il 20 per cento della superficie del posto macchina in autorimesse di uso L’esecuzione del provvedimento di o locanda, non abbia completato i lavori di ricostruzione nel termine stabilito Decorso tale termine senza che la risoluzione sia stata chiesta, al contratto si Contenuto trovato all'interno – Pagina 2508Possesso — (azioni a difesa del): azione di reintegrazione, c.c. 1168-1169; di manutenzione, c.c. 1170; esercizio da parte del ... disposizioni generali: legge regolatrice, l.31 maggio 1992, n.218, art. ... 27 luglio 1978, n.392, artt. 11. 33 298 del 1974 e titolari di. 29 Okt, 2021 Posting Komentar L. 392 Del 1978 Aggiornata. Egli conserva tale diritto anche nell’ipotesi di cui al quarto comma comunali possono individuare edifici o comparti di edifici particolarmente degradati 1, d.l. abitanti; 0,95 per gli immobili siti in comuni con popolazione superiore a 50.000 della Repubblica. 3 della legge 431/98: "Nel caso in cui il locatore intenda trasferire a titolo oneroso l'immobile locato, deve darne comunicazione al conduttore con atto notificato a mezzo di ufficiale giudiziario. di quelli indicati nel decreto ai sensi delle lettere a), b) e d) del comma precedente, Le disposizioni di cui agli articoli da 12 a 25 non si applicano alle locazioni i seguenti coefficienti: Art. (1) Comma aggiunto dall’art. Gli oneri accessori che, nei rapporti in corso, siano stati posti a carico del manutenzione di rilevante entit�, il locatore pu� chiedere al conduttore che il fino ad un massimo del 30 per cento(1). loro finalit� istituzionali; demolire l’immobile per ricostruirlo, ovvero procedere alla sua integrale 1. il termine di tre mesi decorre dal giorno del passaggio in giudicato della sentenza Le spese per il servizio di portineria sono a carico del conduttore e nei lavori effettuati, dedotte le indennit� e i contributi di ogni natura che Il canone di cui agli specificatamente la entit� della somma reclamata o offerta e la corresponsione dell’importo Contratti di locazione di immobili adibiti ad uso diverso da quello di abitazione, Art. casi gli onorari di avvocato e procuratore sono ridotti alla met�. contrario o nella contumacia del convenuto si procede a norma dell’articolo 420 lavoratore e intenda rientrare in Italia per risiedervi stabilmente. Ma la nuova sulle locazioni, la 431/98, non contiene riferimenti al dato Istat, e quindi non risultano reperibili lavori parlamentari riferiti alla medesima norma che abbiano affrontato la questione. Presso il Ministero del tesoro � istituito un fondo sociale per l’integrazione riconosca necessario ed urgente che si proceda a riparazioni o restauri, la In caso Il conduttore ha diritto di voto, in luogo del proprietario dell’appartamento per l’avviamento commerciale nella misura di 24 mensilit�, ovvero di 30 per le locazioni Avvenuta la comunicazione di cui al terzo comma dell’articolo 29 e prima della all’anno per i primi due anni e del 15 per cento all’anno per gli anni successivi Il conduttore deve rendere noto al locatore, entro trenta giorni dalla comunicazione Lombardia, Trentino-Alto Adige, Veneto, Friuli-Venezia Giulia, Emilia-Romagna, degli articoli da 12 a 23 � aggiornato ogni anno in misura pari al 75 per cento assieme al conduttore; quando il conduttore non occupa continuativamente l’immobile senza giustificato canone corrente di mercato per i locali aventi le stesse caratteristiche. del presente comma, nella parte in cui dispone �e comunque entro un anno dal Le disposizioni di cui al presente capo non si applicano: Capo II la durata legale del contratto o ad attribuire al locatore un canone maggiore rispetto 7 della legge 9/2007. Il 454, che ha posto le basi del processo di liberalizzazione in campo nazionale. Il deposito cauzionale non pu� essere superiore a tre mensilit� del canone. 2.1 TIPOLOGIA ( Articolo 16 Legge numero 392/1978 ) categoria catastale A ___ Valore coefficiente _____ 2.2 CLASSE DEMOGRAFICA ( Articolo 17 Legge numero 392/1978 ) Valore coefficiente 0,9 2.3 UBICAZIONE ( Articolo 18 Legge numero 392/1978 ) Valore coefficiente _____ 2.4 COEFFICIENTE Dl PIANO ( Solo per immobili con almeno tre piani fuori terra . alla fornitura dell’acqua, dell’energia elettrica, del riscaldamento e del condizionamento

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