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Quanto si spende e chi paga per stipulare un contratto di locazione o di affitto. Si applica la sanzione minima del 120 per cento. In caso di tardiva o mancata registrazione del contratto di locazione con cedolare secca, il contribuente deve pagare una sanzione che va dal 120% al 240% dell’imposta di registro calcolata sulla base dell’imposta di registro calcolata sul canone pattuito per l’intera durata del contratto, anche se il pagamento dell'imposta di registro di bollo sono sostituite dal pagamento della cedolare secca. STRUTTURA DEL VOLUME PARTE I - CATASTO E URBANISTICA Capitolo 1 - Formazione e definizione del Catasto Terreni Capitolo 2 - Aggiornamento del Catasto Terreni Capitolo 3 - Decorrenza degli effetti fiscali dei redditi dei terreni Capitolo 4 - ... se utilizzi la cedolare secca sarai esentato dalle spese di registrazione ed è sufficiente indicare stesso nel contratto che intendi rinunciare all'incremento istat. Il locatore, entro 30 giorni dalla stipula del contratto, deve registrarlo presso l’Agenzia delle Entrate. Contratto affitto cedolare secca La cedolare secca è un’imposta sostitutiva che si calcola applicando un’ aliquota pari al 21% sul canone di locazione annuo stabilito dalle parti. o a un delegato. Abbiamo firmato un contratto d'affitto con 2 mesi di preavviso. CEDOLARE SECCA. Al contrario se lo stolto di turno ti ha calcolato male il canone e sei costretta a stipulare un contratto abitativo 4+4 (di tipo libero) l’aliquota sarà del 21%, quindi sempre ipotizzando che hai aderito alla cedolare secca e vuoi percepire un canone di affitto di euro 500 moltiplicato per 12 otterremo 6000 euro che moltiplicati per il 21% andrai a versare di tasse euro 1.260. Con la cedolare secca non si paga nessuna registrazione, ossia né 2% del canone annuo con minimo di 67 euro (contratti 4+4 e transitori), né 1,4% del canone annuo con minimo di 67 euro (contratti n+2) . Adempimenti contratto affitto cedolare secca: calcolo delle spese In linea di massima, al conduttore spettano le spese di manutenzione ordinaria e al locatore le spese di manutenzione straordinaria, tuttavia al riguardo la Legge, pur prevedendo un’apposita norma per i casi non disciplinati (art.9 della Legge 392/78), rimanda alle parti la ripartizione delle spese tramite specifiche indicazioni al riguardo nel contratto di affitto. Ricevi gratuitamente le nuove guide di economia e di finanza di Soldioggi.it direttamente al tuo indirizzo email. È possibile optare per la cedolare secca sia alla registrazione del contratto sia negli anni successivi, in caso di affitti pluriennali. Altre domande e risposte su Affittare casa, L'accesso e utilizzo del sito è subordinato all'accettazione delle. Per l'affitto dell'abitazione principale recuperi: Se ti sei trasferito per motivi di lavoro il recupero d'imposta diventa rispettivamente di 991,60 euro e di 495,80 euro. Entro il termine di registrazione del contratto, o entro 30 giorni dalla decorrenza dell’opzione, il locatore deve inviare con raccomandata la comunicazione all’inquilino contratto, con cui lo informa della rinuncia all’aggiornamento del canone scarica GRATIS un fac-simile di comunicazione all’inquilino. Via libera a cedolare secca per contratti di affitto a liberi professionisti solo per immobile in locazione per uso privato: cosa sapere e chiarimenti . Nel caso del regime ordinario sarà necessario pagare l’imposta di registro e quella di bollo. L’opzione per la cedolare secca può essere fatta anche per i contratti di locazione di tipo strumentale stipulati nel 2019. EDIZIONE AGGIORNATA AL 2020. Contratto di locazione registrato su cui risulti la norma ai sensi della quale è stato stipulato il contratto; Autocertificazione nella quale si attesti che l’immobile è utilizzato come abitazione principale. Il volume tratta, con taglio operativo, la fiscalità immobiliare nei vari ambiti impositivi in cui essa si articola: imposte dirette, IVA, imposta di registro, altre imposte indirette, IMU e tributi locali. L'importo dell'imposta di registro da versare per la registrazione di un contratto di locazione varia in base all'immobile locato o affittato. In questo articolo ti spieghiamo il perché. 7) Cedolare Secca. Imposta di registro calcolata sul corrispettivo pattuito = 40.000 € x 2 … L’affitto con Cedolare Secca si rivela essere ad oggi l’opzione più conveniente per affittare un immobile. Per i contratti di locazione regolarmente registrati presso l’Agenzia delle Entrate, puoi usufruire delle detrazioni. Attenzione! Questo libro parla di locazione di immobili abitativi. Elisabetta Civetta Funzionario area finanziaria di ente comunale, dottore commercialista e revisore dei conti. Consulente in materia di contabilità, gestioni associate di servizi, controllo di gestione e nucleo di valutazione. Modalità di esercizio dell’opzione per il regime fiscale della Cedolare Secca, nuovi chiarimenti 35% del canone, in caso di immobili storico-artistici. La cedolare secca NON può essere applicata se affitti casa a persone che agiscono nell’esercizio di attività professionale o di impresa ma solo a qualsiasi contratto di locazione abitativa tra privati. La cedolare secca è un regime fiscale opzionale: può essere scelto facoltativamente dal proprietario in sostituzione della normale Irpef cui sarebbero soggetti i canoni di locazione percepiti. La cedolare secca può essere scelta dai proprietari che non affittano il proprio immobile ad attività di impresa o di arti e professioni. Giorgio Spaziani Testa. Un onore per noi, ma anche un impegno. l’intenzione è quello di utilizzarlo come alloggio turistico. Il regime è stato infatti pensato per agevolare i rapporti d’affitto tra persone fisiche con finalità abitative, escludendo di fatto contratti … Puoi ricevere una Gift Card da 30€ come regalo di benvenuto, Calcio: se salta la partita hai diritto al rimborso, Biglietti aerei: stop alle penali per le correzioni, Auto a rate, rivogliamo indietro gli interessi, Guida il risparmio: taglia le spese su auto e moto, Tariffe internet, telefonia fissa e mobile, Autostrade: chiediamo insieme giustizia e un risarcimento, Stop al caro bolletta: firma l’appello di Altroconsumo, Class action Dieselgate: una vittoria storica, La class action contro Apple approda in Tribunale, 730: le istruzioni alla compilazione e i consigli per risparmiare, Mutuo per l'acquisto dell'abitazione principale, Colonnine di ricarica per veicoli elettrici. Allo stesso modo, quindi, la cedolare secca sostituisce anche l’imposta di bollo e di registro dovuta in caso di inserimento di un garante nel contratto. Il contratto può essere registrato: – on line: questo metodo di registrazione é obbligatorio per gli agenti immobiliari e per chi ha almeno 10 immobili. Nella parte finale, oltre al commento di alcune sentenze recentissime e significative, viene riportato un massimario. Prefazione di Serafino Ruscica. In pratica quindi, il locatore stipula il contratto con l’inquilino e poi va a registrare il contratto presso l’Agenzia delle Entrate. Vi sono differenze a seconda che il contratto sia annuale o pluriennale ? Ti preghiamo di mantenere una conversazione educata e civile, Cliccando Rispondi dichiari di aver letto e accettato le, Formula la tua domanda e ottieni risposte da esperti e professionisti del mondo immobiliare. Questo è il modello da usare per tutte le comunicazioni tra te e l’Agenzia delle Entrate: non solo la registrazione del contratto, ma anche la proroga del contratto d’affitto, la risoluzione, la revoca della cedolare secca, la comunicazione dei dati catastali.Che tu scelga di comunicare la registrazione in formato cartaceo, via internet (usando il software gratuito ‘modello RLI web’ sul sito dell’Agenzia delle … Il contratto di locazione con cedolare secca si può stipulare usufruendo di un regime agevolato che prevede il pagamento di un’imposta sia su canone concordato che su canone libero.. Nel caso del canone concordato l’aliquota ammonta al 10%, mentre nel caso del canone libero è pari al 21%. Le spese di registrazione del contratto di affitto. L’iva È da considerarsi esclusa o inclusa ? Il contratto non è nè a canone concordato nè a cedolare secca. Cedolare secca affitti commerciali immobili e contratto locazione. Le nuove regole sui nuovi contratti di locazione tengono conto anche dell’aumento della vedolare del lavoro in Italia ed è per questo motivo che sono aumentati i casi in cui è possibile stipulare contratti … Il volume tiene conto delle novità introdotte in materia di immobili: - dal DL 2.3.2012 n. 16, che ha profondamente riformato la disciplina fiscale degli immobili di interesse storico–artistico e ha svincolato la deducibilità dei canoni ... La registrazione del contratto avra un costo di 1472 euro. Su immobiliare.it non riesco ad accedere in quanto il sito mi dice che la mia e-mail è già in uso, ma da chi e come'. I contratti di locazione e affitto devono registrati presso l’Agenzia delle Entrate, qualunque sia la somma pagata dall’inquilino: il reddito derivante dagli affitti é a tutti gli effetti tassabile e quindi il locatore deve versare le imposte dovute. La cedolare secca è un’imposta sostitutiva che si calcola applicando un’aliquota pari al 21% sul canone di locazione annuo stabilito dalle parti. Ciao, fai il login per un'esperienza personalizzata. Parlando delle spese di registrazione del contratto di locazione, nel caso della cedolare secca è importante sapere che non vanno pagate né l’imposta di bollo, né l’imposta di registro. Contenuto trovato all'internoanche molte spese da detrarre, e optando perla cedolare potrei perdere le agevolazioni fiscali non avendo sufficiente ... in sede di registrazione del contratto, indicherà l'importo richiesto per l'affitto al netto delle altre somme ... La cedolare secca Contenuto trovato all'internoCome Trovare l'Inquilino Ideale e Stipulare un Perfetto Contratto di Locazione MARIA TERESA TOMAS ... inserirli sul contratto di locazione, ma da giugno del 2011 e cioè da quando è entrata in vigore la cedolare secca (vedi il capitolo ... 11/03/2017 Normativa e legge. La detrazione varia in funzione del reddito complessivo posseduto (comprensivo del reddito assoggettato al regime della cedolare secca) e del contratto sottoscritto. Salve su un sito di case in affitto mi dice che la casa ha come stato di rogito affittato. Via libera a cedolare secca per contratti di affitto a liberi professionisti solo per immobile in locazione per uso privato: cosa sapere e chiarimenti . Legge di Bilancio 2019: Dal 1° gennaio 2019 è possibile usufruire del regime fiscale agevolato della cedolare secca anche per le locazioni di immobili commerciali. Per l'affitto dell'abitazione principale recuperi: 300 euro, se il reddito complessivo non supera i 15.493,71 euro; Se nel contratto (non in cedolare secca) è prevista la figura del Garante, deve essere corrisposta un’imposta dello 0,5% calcolata sulla prima durata contrattuale con un importo minimo di 200 Euro. L’imposta di registro deve essere versata per l’intero importo stabilito nei casi in cui la norma fissa l’ammontare minimo dell’imposta dovuta. Con un contratto di affitto annuo di un immobile di comproprietà tra marito e moglie, l'uno ha scelto la cedolare secca e l'altra no. La detrazione viene riconosciuta se il contratto di locazione, per un immobile che hai adibito ad abitazione principale, è stato stipulato o rinnovato ai sensi dell’articolo 2, comma 3 e articolo 4, commi 2 e 3, della legge 9 dicembre 1998, n. 431. Ho trovato una casa in affitto tramite agenzia immobiliare. In questo modo si applica un imposta sostitutiva dell irpef e delle addizionali sul reddito derivante dall immobile. se il contratto viene stipulato da più conduttori e solo uno ha i requisiti di età, quest’ultimo potrà fruire della detrazione soltanto per la sua quota; l’immobile deve essere diverso da quello destinato ad abitazione principale dei genitori. Per l'affitto dell'abitazione principale con contratto in regime convenzionale recuperi: Per l'affitto dell'abitazione principale da parte di giovani di età compresa tra i 20 e i 31 anni si recuperano il 20% del canone d'affitto entro un massimo di 2.400 euro di detrazione (12.000 euro di canone annuo) se il reddito complessivo non supera i 15.493,71 euro. Aggiunto dopo 2 minuti : Umberto Granducato ha scritto: con la cedolare secca … Inoltre, per ogni copia da registrare, è dovuta l’imposta di bollo pari a 16,00 euro ogni 4 facciate scritte del contratto. Ma non in tutti i casi è consigliabile. Insomma: una sola, unica tassa al posto di tante. I locatori che decidono di aderire al regime fiscale con aliquota sostitutiva a cedolare secca 2021 non dovranno versare, all’atto di registrazione del contratto, imposta di registro e imposta di bollo. Le spese per la registrazione sono per metà a carico del proprietario e metà dell'inquilino. In passato, molti proprietari di casa preferivano che, ad occuparsi della registrazione, fosse l’inquilino, o anche un professionista quale un avvocato. Queste detrazioni sono riconosciute sotto forma di credito d’imposta anche qualora fossi incapiente, cioè quando l’imposta che devi versare al netto delle detrazioni per familiari a carico e per i vari tipi di reddito dichiarato è inferiore alla detrazione che ti spetta. Al momento della stipula del contratto? Dopo averla bloccata ed aver ricevuto l'ok da parte del... Salve, sto cercando di mettere un'annuncio, ma mi dice che la mia e-mail è già in uso? Scopri tutte le condizioni per chi vive in affitto, per i lavoratori, per i giovani o per gli studenti fuori sede. Contenuto trovato all'interno – Pagina 23In ogni caso, poiché si è optato per la cedolare secca si devono inserire i dati di registrazione del contratto ... di interesse storico e/o artistico concesso in locazione, riconosciuto in base al D.Lgs. 22 gennaio 2004, n. 42. 3. Di norma, in caso di risoluzione anticipata di un contratto di locazione, è necessario versare n. 23 del 14/03/2011 denominata “cedolare secca”. Nei contratti di affitto che prevedono l’opzione della cedolare secca è necessario comunicare preventivamente al conduttore la rinuncia alla facoltà di chiedere l’aggiornamento del canone, mediante lettera raccomandata.Non è obbligatoria alcuna comunicazione se il contratto con cedolare secca prevede espressamente una clausola di rinuncia o se si tratta di un affitto breve. E' vietata la riproduzione, anche parziale, di tutti i contenuti pubblicati. Molti contribuenti sanno bene che la registrazione di un contratto di affitto di un immobile comporta degli oneri fiscali ai quali si deve adempiere. Grazie. La Cedolare Secca non è un regime fiscale automatico ma sempre facoltativo, che andrà comunicato presso l'Agenzia delle Entrate durante la registrazione di un contratto d'affitto o eventuale proroga. Le aliquote della cedolare secca sono due, come già dicevamo all’inizio: 21% – viene applicata sui contratti di affitto a canone libero, naturalmente sempre per immobili a uso abitativo. Contenuto trovato all'interno – Pagina 240➀ 2015], 17 (Cessioni, risoluzioni e proroghe anche tacite dei contratti di locazione e di affitto di beni immobili) [CFF ➀ 2017], 39 (Atti soggetti a registrazione in caso d'uso) ... 3 (Cedolare secca sugli affitti) [CFF ➀ 4154]. Spese di registrazione contratto di locazione con cedolare secca? ... pagamento dell’imposta di registro tramite modello F24 Elide nel caso in cui il contratto non preveda la cedolare secca; d) ... Chi deve farsi carico delle spese di registrazione. Ad esempio, nel caso di marito e moglie cointestatari del contratto di locazione, la detrazione spetta al 50% a ognuno in relazione al loro reddito. Il modello RLI deve essere utilizzato per la registrazione dei contratti di locazione e affitto di beni immobili. Quanto costa un’agenzia immobiliare Giulio Sapelli, con la consueta profondità di pensiero, prova a fare luce su questa drammatica crisi e sugli scenari futuri. Buonasera , a quanto ammonta, secondo gli usi del comune di Milano, la provvigione spettante all’agente immobiliare per la locazione di un immobile ? Proprio nel modello 69 va indicata la scelta di optare per il regime della cedolare secca. Affitti Brevi, salta la norma che limita la Cedolare Secca a un massimo di 3 alloggi. Per effetto dell' art. Copyright © 2018 Soldioggi.it tutti i diritti riservati. Registrazione contratto locazione con cedolare secca: come funziona. È facoltativo per tutti gli altri locatori. Appena firmato il contratto nasce la prima spesa da sostenere. Spese di registrazione dell’affitto, chi paga tra inquilino e proprietario? La detrazione spetta per i primi quattro anni di stipula del contratto se vengono rispettate per le condizioni richieste dalla norma per ogni annualità. Quindi, ad esempio, con un canone annuo pari a 5.400,00 euro (450,00 euro per i 12 mesi dell’anno) l’imposta di registro dovuta sarà pari a 108,00 euro per ogni anno di durata del contratto di affitto. Contenuto trovato all'interno – Pagina vIva Locazione e affitto di immobili – Regime Iva generale Iva sulle locazioni di abitazioni Iva sulle locazioni di fabbricati strumentali Contratti di locazione – Opzione per l'imponibilità Iva Locazioni – Spese accessorie Iva sulle ... La prima riguarda la tassazione del 21 % sui contratti d’affitto a canone libero di immobili locati a fini abitativi. Per il contratto in questione ho scelto l'opzione Cedolare Secca. A partire dall’anno di imposta 2014 e per gli anni 2015 e 2016, l’ aliquota della cedolare secca per i redditi che derivano da contratti di locazione, stipulati secondo il canale dell’affitto agevolato, scende dal 15% al 10%. Contenuto trovato all'interno – Pagina 566(4) Per quanto relativo alla registrazione telematica dei contratti di locazione, si veda l'art. ... per le modalità di revoca del regime della cedolare secca per i contratti di locazione di immobili ad uso abitativo, si veda il Provv. Come registrare un contratto di locazione con cedolare secca? L'ambito applicativo della cedolare secca: soggetti e contratti. Al contrario se lo stolto di turno ti ha calcolato male il canone e sei costretta a stipulare un contratto abitativo 4+4 (di tipo libero) l’aliquota sarà del 21%, quindi sempre ipotizzando che hai aderito alla cedolare secca e vuoi percepire un canone di affitto di euro 500 moltiplicato per 12 otterremo 6000 euro che moltiplicati per il 21% andrai a versare di tasse euro 1.260. Il primo denuncia l’affitto non aumentato da Istat; l'altro sì. Quale è il valore del canone da inserire nelle due dichiarazioni separate, in cui ciascuno è proprietario del 50%? L’imposta di registro contratto di locazione per abitazione corrisponde al 2% del canone annuo ricevuto dal proprietario, per il numero degli anni stabiliti dal contratto di locazione. Un decreto dei ministri pubblicato a marzo 2017 prevede l’obbligo di asseverazione da parte delle organizzazioni edili (Sunia, Asppi, Confedilizia, Assocasa, ecc.) La detrazione varia in funzione del reddito complessivo posseduto (comprensivo del reddito assoggettato al regime della cedolare secca) e del contratto sottoscritto. La tua richiesta è stata registrata, grazie. Hai già il contratto di locazione firmato e necessiti della registrazione? Cosa vorrebbe dire? Cedolare secca e contratto di affitto. Il versamento della cedolare secca va effettuato attraverso il modello F24, in due distinti momenti: l’acconto e il saldo. Il primo deve a sua volta essere versato in due distinte rate se l’importo dovuto supera i 257,52 euro. Il costo della registrazione del contratto è pari a 0 Euro. 10% – caso previsto per i contratti a canone concordato. Assolutamente no, la scelta va fatta dopo la stipula del contratto, precisamente al momento della registrazione del contratto presso l’Agenzia delle Entrate. La cedolare secca è un regime facoltativo che si può scegliere nell’ambito dei contratti di locazione, per il quale non si procederà al pagamento né dell’imposta di registro né dell’imposta di bollo, che sono dovute per le registrazioni, risoluzioni e proroghe dei contratti … Contenuto trovato all'interno – Pagina 236Le spese di riparazione e manutenzione ordinaria o dovute all'uso sono a carico del conduttore, tranne quelle ... nel presente contratto ed in particolare il mancato o ritardato pagamento di due canoni mensili di locazione produrrà ipso ... Trova le migliori offerte per la tua ricerca affitto contratto cedolare secca registrazione. In nessun caso la detrazione spetta per i contratti di locazione intervenuti tra enti pubblici e contraenti privati. Contratti affitto box 2021, regole e ... per stipulare il contratto si potrà usufruire anche della cedolare secca. Si tratta di contratti cosiddetti “convenzionati”, stipulati in base ad accordi locali tra organizzazioni sindacali di categoria, solitamente della durata di tre anni rinnovabili di altri due, nei quali si fa espresso riferimento a limiti di canoni compresi in parametri riferiti al tipo di immobile e all’ubicazione. Istruzioni compilazione modello rli 2020 registrazione contratto locazione e affitto cedolare secca e ape quadri invio online per proroga e cessazione. Cosa dice la legge in merito alla ripartizione delle spese di registrazione della locazione? La tassa di registro si calcola in percentuale sull'importo del canone di locazione in base alla tipologia dell'immobile locato (1): - Fabbricato ad uso – dando incarico a un consulente abilitato (commercialista, Caf, ecc.) Per la registrazione, risoluzione e proroga dei contratti di locazione in regime di cedolare secca non va pagata né l’imposta di registro né l’imposta di bollo. Conguagli d'imposta; Registrazione contestuale dei contratti di affitto terreni e annessi "titoli Pac"; Registrazione contratto di locazione con canoni diversi per annualità successive risoluzione o proroga tardiva in caso di cedolare secca Calcolo imposte, sanzioni e interessi con il software Rli. La registrazione avrà un consto di 1456 euro. [Affitto] Entro quando va pagata l'agenzia immobiliare? Registrazione contratto locazione cedolare secca e registrazione ordinaria: differenze In caso di registrazione bisogna pagare l’imposta di registro è quella di bollo. Domandato da: Stefania81. Dichiaro di aver letto e accettato le condizioni dell', quando conviene la cedolare secca sugli affitti, Come registrare un contratto di locazione commerciale, Registrazione contratto di locazione inferiore a 30 giorni, Contratto di affitto a canone concordato e cedolare secca, Come disdire un contratto con cedolare secca, Come registrare un contratto di locazione: tutti i metodi, Cedolare secca adempimenti: per contratti nuovi e anni successivi. Le spese di chiusura sarebbero a carico mio (inquilina) ma non capisco se sono ancora previste nei contratti con cedolare secca. Sto cercando di registrare un contratto di affitto tramite Fisconline (R.L.I.). L'agenzia immobiliare chiede ulteriori 25€ per la registrazione del contratto. Sull’ asseverazione del contratto di locazione a canone concordato, stiamo ancora navighiamo a vista. Ho stipulato un contratto di locazione con il regime di cedolare secca e la mediazione di una agenzia immobiliare (che ha ricevuto una commissione superiore alle 1000€ regolarmente). La Cedolare Secca non è un regime fiscale automatico ma sempre facoltativo, che andrà comunicato presso l'Agenzia delle Entrate durante la registrazione di un contratto d'affitto o eventuale proroga. L’imposta di registro sarà pari a 360 Euro, da moltiplicare per 4 annualità, ossia 1440 euro. Con il provvedimento n° 2970 del 10 gennaio 2014 l’Agenzia delle Entrate ha approvato il “modello RLI“, con le relative istruzioni di compilazione. Dal lunedì al venerdì 9.00-13.00 / 14.00-17.00, I prodotti migliori dei test al prezzo più conveniente. Intendo affittare un appartamento a canone concordato (3 + 2) con cedolare secca. 3 della Legge 23/2011, sostitutiva dell’imposta sul reddito delle persone fisiche e delle relative addizionali, nonché delle imposte di registro e di bollo “sul contratto di locazione”. ulteriore detrazione del 30% prevista dall’art. Il contratto 4+4 prevede il pagamento di un’imposta di registro da pagare in fase di registrazione in agenzia delle entrate, pari al 2% del canone di locazione annuo, sono previste anche imposta di chiusura pari ad euro 67,00 e ogni 100 righe del contratto un bollo da euro 16,00. A differenza del contratto d’affitto tradizionale, questo regime fiscale consente di non pagare l’imposta di registro né quella di bollo. Nel caso di contratto di locazione cointestato a più soggetti, la detrazione spetta a ciascuno per la propria quota, considerando il reddito del singolo: pertanto, potrebbero esserci casi in cui solo alcuni cointestatari beneficiano della detrazione perché hanno il reddito sufficientemente basso. Ad esempio io ho sempre visto associare il concordato a immobili non di pregio e quindi a basso canone, per cui la leva fiscale dei contributi promuoveva la locazione di questi immobili, però non sapevo andassero anche in cedolare secca. Inserisci uno o più indirizzi email, separati dalla virgola. La tassazione sotto il regime di cedolare secca, anno 2021, è del 21%: non dovrai pagare l’imposta di registro e l’imposta di bollo in caso di registrazione del contratto di locazione. Contenuto trovato all'internoSto per affittare un appartamento e vorrei comprendere nel contratto sia il canone, sia lespese (riscaldamento e altre spese dovute per la conduzione dell'immobile): come mi devo comportare con la cedolare secca? La cedolare secca sostituisce le imposte di registro e di bollo, quando dovute, anche sulle risoluzioni e sulle proroghe del contratto di locazione ed produce effetti anche nei confronti del conduttore che non è più tenuto, per il periodo di durata dell'opzione, al versamento dell'imposta di registro sul contratto di locazione concluso. Nel caso in cui sia stato stipulato un contratto di locazione con regime di cedolare secca e importante conoscere esattamente le scadenze e le possibilita di recessione dal contratto. La legge di bilancio 2020 ha prorogato la cedolare secca al 10% per i contratti a canone concordato stipulati nel 2020, mentre ha revocato la cedolare secca al 21% per la locazione degli immobili commerciali, cioè negozi (categoria catastale C/1) e uffici (categoria catastale A/10). In merito, se non è possibile (o non si ritiene conveniente) scegliere il regime fiscale della cedolare secca (sul quale torneremo nei prossimi giorni), è necessario registrare il contratto di locazione provvedendo al versamento dell’imposta di registro nella misura del 2% del canone annuo (moltiplicato per le annualità previste) e dell’imposta di bollo, pari a 16 euro ogni 4 facciate scritte del contratto (e comunque, ogni …

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