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agente immobiliare cosa può fare

Tobia dove sta scritto che le consulenze non possono superare il 50% della mediazione????? Prima di scoprire come diventare agente immobiliare, definiamo quali sono le mansioni di questo professionista e di cosa si occupa. Grazie MC, Buonasera, vorrei sapere se un agente immobiliare che è titolare dell’agenzia, nello stesso paese può svolgere un’incarico politico (delegato ai lavori pubblici e delega dei vigili urbani). In linea generale si può diventare agenti immobiliari anche in giovanissima età. Come anticipato, l’agente immobiliare è un mediatore a tutti gli effetti, che mette in relazione più parti per arrivare a un accordo, senza essere legato a nessuna di esse. ... La formazione non può e non deve mancare. L’Italia viene divisa in 4 scenari di gravità, corrispondenti -nei fatti- a 3 zone a rischio differente: regioni gialle, arancioni e rosse.Questo modello selettivo fa sì che nelle zone rosse si applichi un approccio molto simile al lockdown. - Calcolate voi stessi il valore probabile della vostra casa, attraverso gli indicatori di libera consultabilità (agenzia del territorio, il sole 24 ore, osservatori di mercato delle varie città, ecc.) Contenuto trovato all'internoRivolgersi a un agente immobiliare, ovviamente, non è obbligatorio. Si può fare pubblicità a livello locale, mettere l'annuncio in internet, spargere la voce sul posto di lavoro o presso conoscenti e amici. Anche se affittate a un amico ... Contattaci per maggiori informazioni! Secondo i principi affermati dalla Corte di Cassazione con sentenza n. 4415 del 21/02/2017, l'agente immobiliare è responsabile qualora, conoscendo o potendo conoscere con la normale diligenza, l'esistenza di vizi tali da diminuire il valore della cosa venduta, non ne dia informazione al cliente. Proprio questi soggetti sono coloro che quotidianamente contribuiscono ad infangare il nome della categoria, pur non appartenendovi. Con la riforma della legge n. 39/89 è sparito il riferimento all'iscrizione in altri albi, collegi, ecc. Ilaria Profumi, EMEIA Regional Director di eXp Realty, e Denis Andrian, Amministratore Delegato di eXp Italy hanno spiegato a idealista/news in cosa consista questa nuova evoluzione del mestiere di vendere case. Riteniamo obsoleta la convinzione che esista una bacchetta magica, un mezzo pubblicitario passepartout in grado di ottimizzare gli investimenti pubblicitari, Troppo spesso gli agenti immobiliari, maggiormente quelli legati a gruppi che effettuano grossi investimenti pubblicitari collettivi al fine di ottenere giustamente prezzi migliori, mettono tutte le proprietà nello stesso "calderone"; sappiamo bene che un'attico di pregio nella zona migliore della città non dovrebbe essere pubblicizzato come un box in periferia, eppure questo avviene, Le colpe però andrebbero equamente divise tra l'agente immobiliare, che non diversifica, aggiorna e specializza le proprie campagne pubblicitarie, ed il cliente che, nello scegliere l'agenzia, bada spesso di più a quanti annunci trova nello stesso sito o giornale. Chi invece sta pensando di diventare un agente immobiliare, potrà capire come fare a svolgere una professione sempre richiesta. Da non perdere: Agente immobiliare imbroglione? Il Gruppo Borgosesia si è aggiudicato all’asta l’acquisto di Villa Canali di Brescia, più nota come il “Piccolo Vittoriale", uno dei gioielli architettonici della città e d’Italia. Se non ricordo male dopo tre anni di iscrizione al ruolo puoi accedere ad una sezione denominata: "periti ed esperti". Le principali responsabilità dell'agente immobiliare sono: Fare da intermediario tra chi vuole vendere e chi vuole comprare casa: ascoltare le necessità di acquirente e venditore, e cercare di trovare un accordo di compromesso che vada bene per entrambe le parti Contenuto trovato all'internoDeve fare in fretta prima che Gloria la strillona si renda conto che la sua boccetta di autostima non è altro che un ... l'autostima di Gloria è a livelli stratosferici e Edward Aceto ha trovato un lavoro come agente immobiliare, ... Agenti immobiliari in Italia. Non esitate dunque a chiedere, chi è in regola non avrà alcun problema e sarà ben lieto di fornirvi ogni rassicurazione e documentazione necessaria. L’annuncio deve emozionare, colpire l’attenzione e invogliare gli utenti a contattarvi. Secondo le rilevazioni di FederlegnoArredo il settore del design italiano ha motivo di sorridere in questo 2021: nel primo semestre infatti si sono registrati incrementi nelle vendite di ben il 51,7% con un recupero in particolare sul mercato italiano, cresciuto del 67,3%. Perchè le consulenze non devono superare il 50% del fatturato? In questo nodo si pensa che la trattativa sarà più snella, occorrerà meno tempo per il disbrigo delle pratiche e ci … Da solo, puoi fare qualsiasi cosa. Ora si può essere chiedendo se c’è una differenza tra agenti immobiliari e Realtors. L’agente immobiliare, quindi, può lavorare in proprio o alle dipendenze di una agenzia: la sua prestazione è finalizzata alla stipula di contratti di compravendita o di locazione immobiliare e, per questo, è necessaria sia una conoscenza approfondita del mercato locale e generale sia la capacità di determinare in modo adeguato il valore di un’abitazione. Immobili: tutto sull'acquisto, certificati e tasse per stare sicuri. Ti dico una cosa che non ti farà piacere: l’agente immobiliare se ne infischia se il prezzo di casa tua scende perché lui ci “rimette” solo il 3%. Come per ogni altro mestiere, il compenso va meritato e non discusso chiedendo sconti a priori. L’importanza di arrivare 10 minuti prima all’appuntamento con un cliente. Come alzare il tuo “status” professionale agli occhi del tuo cliente durante una presentazione. L'AUTORE Simone Rossi, nato a Bologna nel 1980. 1754: è mediatore colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza, - art. Rivolgersi a un bravo agente immobiliare, credimi, è … In un mercato così competitivo dove il tempo è tutto, il vantaggio di agenti immobiliari esperti di architettura può fare un’enorme differenza per i clienti più attenti. 1755: il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento. Diventerà un progetto residenziale. Specialmente in un momento, come l'attuale, in cui il mercato è ridondante di abitazioni in vendita, appare evidente quanto sia indispensabile utilizzare i mezzi di comunicazione più efficaci e nel miglior modo possibile. Alcuni dubbi su preliminare ed atto notarile. Non vedo rischi per gli AI se le consulenze restano nel settore immobiliare, ma anche se non fosse scritto da nessuna parte e se avessimo tutte le ragioni del mondo avrei comunque paura di una contestazione da parte di Camcom o dell'Agenzia delle Entrate che possa mettere a rischio l'attività di mediatore immobiliare. La prima cosa da fare in questo caso è richiedere ad un notaio una visura ipotecaria. Le opportunità che possono presentarsi possono essere quella di andare a lavorare per un'agenzia immobiliare o di aprire una propria agenzia. L’agente immobiliare, quindi, può lavorare in proprio o alle dipendenze di una agenzia: la sua prestazione è finalizzata alla stipula di contratti di compravendita o di locazione immobiliare e, per questo, è necessaria sia una conoscenza approfondita del mercato locale e generale sia la capacità di determinare in modo adeguato il valore di un’abitazione. Un agente non può errere amministratore o presidente di una società a meno che la soc. Da un lato è limitante, dall’altro lato garantisce una sorta di “Immagine positiva” al ruolo del mediatore immobiliare che non potendo esercitare altre professioni si presume che si dedichi con dedizione e impegno alla sua attività. Consulenza immobiliare, agenzia immobiliare con sede in Chivasso (TO), specializzata nella valutazione, vendita, acquisto, locazione immobiliare. È indifferente in questo caso che si tratti di dipendente di un imprenditore individuale o di una società. I testi degli annunci pubblicati online sono molto importanti sia per le persone che cercano casa, sia per aiutare l’annuncio stesso ad essere “trovato” dai motori di ricerca. È bene quindi rivedere i testi in modo da renderli più accattivanti e attraenti. Agente immobiliare: passato alla Camera il disegno di legge che modifica la norma sull’incompatibilità per chi svolge la professione. La misura della provvigione e la proporzione in cui questa deve gravare su ciascuna delle parti, in mancanza di patto, di tariffe professionali o di usi, sono determinate dal giudice secondo equità, - art. Chi era, chi è, cosa farà. un mediatore può invece emettere fatture di consulenza per non oltre il 50% dell'ammontare del proprio fatturato annuo. Meglio pagare 5.000 euro per un agente immobiliare di alto livello che perderne 50.000 per fare tutto da soli. 4% sul valore catastale dell’immobile, con franchigia pari a 1.000.000€ per figli e coniuge; 6% sul valore catastale con franchigia pari a 100.000€ per fratelli … Agente Immobiliare. 780 - 1.650 €. Facility Manager. 1.850 - 2.950 €. Property Manager. 1.550 - 3.150 €. Segretaria di un'Agenzia Immobiliare. 750 - 1.300 €. Agente di Commercio. 2. 1754 codice civile). Il rischio è quello di allineare verso il basso la qualità del lavoro, Leggi gli altri articoli su www.realpodestate.it. Cioè se casa tua oggi vale 100.000 € e lui la vende ti chiederà 3.000 € di provvigione; se domani casa tua vale 90.000 € tu ci avrai rimesso 10.000 € mentre lui ne avrà “persi” appena 300. Per diventare agente immobiliare è sufficiente un semplice diploma di scuola secondaria superiore, aver frequentato un corso abilitante (di 80-200 ore) e aver superato l’esame finale (due prove scritte e una orale). Webuild, parte del Consorzio Spark, ha firmato un contratto del valore in quota pari a 3,3 miliardi di dollari australiani (2,1 mld euro), per il North East Link PPP Primary Package di Melbourne, in Australia, progetto del valore complessivo di 11,1 miliardi di dollari australiani, per cui il gruppo parteciperà ai lavori di progettazione e costruzione. È vero che un agente immobiliare può guadagnare tanti soldi, ma allo stesso tempo potrebbe anche fare fatica ad arrivare ad uno stipendio base. Ogni settimana tutte le ultime novità sul condominio. Agente immobiliare imbroglione? Fondato nel 1971 in California dai due broker immobiliari Art Bartlett e Marsh Fisher, conta oltre 146.000 agenti professionisti indipendenti in oltre 13.000 uffici in tutto il mondo in 86 Paesi e territori. Allora nessuna provvigione. Contenuto trovato all'internoLa cosa si può fare, in altre parole, a patto di essere un agente immobiliare con una Mercedes decappottabile e un'amante platinata. I censori non si limitano a prendersela con noi italiani e stanno indifferentemente a destra e a ... Un mediatore immobiliare può mediare e fare consulenze, ma un consulente che non sia abilitato come mediatore NON può fare l'agente immobiliare. Come prima cosa devi iscriverti al Ruolo degli agenti di affari in mediazione, istituito presso la Camera di Commercio della tua provincia di residenza. Siamo sul filo del rasoio. Può accadere anche che nel tempo, dopo aver fatto una donazione di immobile abusivo, arrivi la possibilità di procedere ad una sanatoria edilizia. Vendere casa online con una platea potenzialmente immensa di utenti, ma restare legati al territorio, è la formula vincente che ha sconfitto anche il covid. Più di 100.000 amministratori, avvocati e condomini iscritti. ReInvest24 Crowdfunding Immobiliare: è una truffa? Contenuto trovato all'internoNon è una buona cosa permettergli di acquistare immobili con il 5060 per cento di sconto rispetto al valore indicato nella perizia di stima? Non saresti percepito come “davvero utile”? Non girerebbe voce che fai fare buoni acquisti e ... Cosa Fa un Agente Immobiliare. Cessione del credito e sconto in fattura, ci sarà la proroga nel 2022. Ma se stai sopravvalutando il tuo immobile o per problemi di qualsiasi natura ti dovesse saltare l’affare? Cosa pensate della professione di agente immobiliare? La differenza sta tutta nel rischio d'impresa, nei costi che si devono sostenere senza avere alcuna certezza di compenso, dato che la provvigione spetta solo e soltanto se porterà a termine con successo la propria missione: vendere! 29 Marzo 2021; Arezzo, Commercio, FIMAA, Lavoro; Per lavoro è sempre possibile spostarsi e l’esercizio delle attività non è limitato in nessuna delle tre aree (rossa, arancio, gialla). Agenti immobiliari, cosa si può fare in zona rossa. L’agente immobiliare è un professionista che funge da intermediario tra chi vuole comprare e chi vuole vendere un immobile. Programma di Fare Soldi con l'Agenzia Immobiliare Tecniche per Imparare ad Acquisire e Rivendere gli Immobili COME IMPARARE AD ACQUISIRE IMMOBILI Come sfruttare il tuo tempo nel modo più fruttuoso. Un modello innovativo di business inedito in Italia: è la community online di agenti immobiliari di eXp Realty, sbarcata di recente nel nostro Paese. Contenuto trovato all'interno... la voce di uno che non vuole scontentarmi ma che non può fare altrimenti: «Leonardo, non mi chiedi una cosa facile. ... un agente immobiliare che assiste e che parla in una Convention riservata alle banche... no, non si può fare. Spesso si pensa che si può fare da soli per risparmiare la provvigione. Differenza tra agenzia immobiliare e ufficio consulenze immobiliari, registrati in pochi secondi e inizia la tua discussione, Proposta d'acquisto con accordo per lavori altra proprietà, Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti, Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto. Se credete che questa industria equivalga a soldi veloci e ore di lavoro minime, tuttavia, potrebbe non fare per voi. Per fare il mandatario devi essere agente immobiliare. In primo luogo, l’agente immobiliare ha un importante ruolo da mediatore tra l’acquirente e il venditore di un bene. Per quel che riguarda le tasse di successione da pagare sull’immobile (liquidate dall’Agenzia delle Entrate entro il terzo anno dalla dichiarazione di successione), queste variano a seconda del grado di parentela:. Agenti immobiliari, cosa si può fare in zona rossa Per lavoro è sempre possibile spostarsi e l’esercizio delle attività non è limitato in nessuna delle tre aree (rossa, arancio, gialla). Collaborare poi si può con tutti, basta non fare qualcosa per cui non si è abilitati (se ci vuole un'abilitazione), come in questo caso l'agente immobiliare. Ora lancia da Roma le operazioni per il mercato italiano. Contenuto trovato all'internoLoro devono per forza dare a quell'agente la vendita del tutto, perché siccome non gli hanno pagato quello che gli dovevano, gli hanno garantito che sarebbe stato lui a occuparsi della cosa. Perché la cosa può tornare a mio vantaggio? Per iscriversi bisogna superare un esame volto a verificare le competenze degli aspiranti agenti immobiliari in merito al ramo di mediazione prescelto. Per prima cosa l'articolo 1759 del Codice Civile stabilisce che il mediatore comunichi alle parti informazioni relative alla valutazione e alla sicurezza dell'affare, che possono influire sulla conclusione dell'accordo. Articolo 5, terzo comma, legge n. 39/89 (sostituito dall'art. Vale anche la responsabilità civile dell’agente immobiliare, perché il donatario potrà rivalersi in caso anche contro l’agente. Contenuto trovato all'interno – Pagina 25Il preside mi domandò cosa volessi fare da grande e io, non essendo stato istruito dai miei genitori né dagli insegnanti delle elementari, optai per la ve- rità. «Voglio fare l'agente immobiliare» risposi, senza sapere che la mia ... L’unione europea già da tempo chiede all’Italia di eliminare parte dei requisiti previsti dalla legge 39/89 per lo svolgimento della professione. Come abbiamo detto, l’agente immobiliare è un mediatore tra due parti , un punto di riferimento di fiducia per il cliente che ha delle specifiche necessità da sottoporre a questo professionista. L' agente deve garantire la propria assistenza fino alla stipulazione dell'atto notarile di compravendita e sarà responsabile dei danni arrecati per aver messo in vendita un immobile con caratteristiche difformi dal reale. 1756: salvo patti o usi contrari, il mediatore ha diritto al rimborso delle spese nei confronti della persona per incarico della quale sono state eseguite anche se l'affare non è stato concluso, - art.1759: il mediatore deve comunicare alle parti le circostanze a lui note, relative alla valutazione e alla sicurezza dell'affare, che possono influire sulla conclusione di esso. Dipende tutto dal mercato e dalle capacità dell’agente. Funziona sempre! Il ruolo professionale (ed imprenditoriale) dell'agente immobiliare non può più solo ritenersi quello del "sensale" che mette in contatto le parti, quanto piuttosto quello di un riferimento per le parti alle quali fornire informazioni, per le quali effettuare indagini e proporre soluzioni, accompagnandole ad una Serena conclusione dell'affare. Salve, mi stavo ponendo questo quesito, che differenza esiste tra una classica agenzia immobiliare ed un ufficio di consulenze immobiliari? Nonostante la negativa congiuntura economica, quella dell’ agente immobiliare è una delle figure professionali più richieste. L'esercizio dell'attività di mediazione è incompatibile: Il riferimento alle attività di mediazione comunque esercitate - in sostanza una delle poche compatibilità - deve essere inteso come riferimento a quelle attività mediatizie che non siano normate da altre disposizioni che prevedano incompatibilità. Il consulente immobiliare è un property manager a 360°. Cosa fare durante un agente immobiliare Violazione del dovere fiduciario Diventare un proprietario , Concorsi , Couponing , Vita frugale , Industrie , Operazioni e successo , Agenti vs mediatori b) della legge n. 39/1989, l'esercizio dell'attività di mediazione è incompatibile con l'esercizio di attività imprenditoriali e professionali, escluse quelle di mediazione comunque esercitate". In molti ci hanno avuto a che fare in una compravendita o affitto di abitazione, altri non hanno un’idea precisa di quali siano i loro compiti. Agenti immobiliari, cosa si può fare in zona rossa. Agente immobiliare e contratto di locazione. Quando scatta la provvigione. Come mai la categoria degli agenti immobiliari è l'unica categoria professionale Italiana che è obbligata dalle vigenti normative a svolgere esclulsivamente il lavoro dell'agnte immobiliare? In sintesi: se vuoi punire l’italiano, attaccalo nel suo portafoglio. Notizie su mercato immobiliare ed economia, Tutto quello che c'è da sapere sull'agente immobiliare, A Webuild contratto per il North East Link project a Melbourne, CENTURY 21 sbarca in Italia, il brand immobiliare americano parte da Roma, L’agente immobiliare va online: il nuovo modello di business è una community virtuale, Il Piccolo Vittoriale di Brescia venduto all'asta a Borgosesia, Dal pallone al mattone il passo è breve, gli investimenti immobiliari dei calciatori, Cavalli Tower, il progetto per un grattacielo extra lusso di 70 piani a Dubai, Salone del Mobile: da FederlegnoArredo tutti i numeri sul design italiano, Proroga superbonus 110 per le unifamiliari, ma con un tetto di reddito, Legge di Bilancio 2022, il testo spiegato da Draghi dal superbonus alle pensioni, Superbonus 110, proroga nella legge di bilancio 2022, In vendita 1500 immobili all'asta sotto i 50.000 euro. Contenuto trovato all'internoL'agente immobiliare capisce subito che quel tenente è di tutt'altra pasta rispetto al maresciallo Vanellone e prova a spiegargli la situazione. Alto, magro e scattante, con lo sguardo ... Vediamo cosa si può fare.» Bruno è sorpreso. Ancor più incerta, poi, la questione della compatibilità tra l'attività di agente immobiliare e quella di amministratore di condominio. Aggiungi le news di Condominioweb sul tuo sito. E’ vero che l’agente immobiliare che si occupa di affittare case deve sempre verificare l’affidabilità dell’inquilino, ... Inquilino casa in affitto non paga cosa può fare proprietario. Uno dei più grandi equivoci sul settore immobiliare è che “Realtor” e “agente immobiliare” significa esattamente la stessa cosa. Agente Immobiliare Cosa imparerai . Buonasera, Anche io vorrei chiedere se essere agente immobiliare sia incompatibile con l’essere amministratore di una srl con il 5% da cui peró percepisco compenso pur non lavorandoci. La cosa migliore è chiederglielo. Il segreto per raggiungere qualsiasi obiettivo professionale. Come aumentare le tue capacità e competenze in questo settore in maniera rapida ed intelligente. L'AUTORE Gianluca Palermi, nato a Roma nel 1989. La nuova torre, formata da 485 unità, porterà il marchio Cavalli ad un livello ancora più alto, rafforzandone il posizionamento nel settore dell’architettura e dell’interior design, Il Salone del Mobile è alle porte, con oltre 400 brand di design pronti a sfilare sulla passerella di Milano mostrando il meglio del made in Italy. Se il tuo obiettivo è fare il mediatore immobiliare sarai vincolato a fare SOLO quello, avrai quindi le mani legate. Cosa aspettarsi dal mediatore o agenzia immobiliare? Ho lavorato come agente immobiliare per 8 anni, ... siti web, social media, landing page, newsletter e tutto ciò che ha a che fare con la comunicazione tra un brand e il suo pubblico. essendo la stessa stata sostituita con il più generico riferimento all'esercizio dell'attività professionale. Contenuto trovato all'interno – Pagina 23Non si può fare nessuna cosa al mondo se non si possiede il giusto atteggiamento mentale e, nel nostro caso, questo è doppiamente importante. Che voi siate degli agenti immobiliari esperti o dei neofiti, se leggete questo libro è perché ... Quindi chiunque puo aprire un ufficio di consulenza immobiliare e praticamente svolgere le stesse attività di un agente vero e proprio...?!? Agente Immobiliare Cosa imparerai . Contenuto trovato all'interno – Pagina 626E infine, come in ogni ambito di studio, bisogna imparare a mettere in pratica tale bagaglio, passando dal sapere al “saper fare”. Per riassumere indichiamo alcuni caratteri specifici del “giudizio di stima”, che deve essere: obiettivo, ... Erano molto più esigue, quindi. BHe, ho deciso una cosa, e lo posso fare perché rispondo solo a me stesso, se non hai mail o fax, e messo da me al corrente che cmnq firmerai un documento che tutela il mio corretto operare, io non faccio un passo...anche perché io la casa ce l'ho..sei tu che la cerchi,,,,sì...devo vendere, ma non per forza a chi già in partenza crede che voglia fregarlo. L'AUTORE Manuel Frinconi è laureato in giurisprudenza all'università La Sapienza, presso la quale è stato anche assistente universitario, in Storia del Diritto Romano e in Diritto Romano. A 29 anni, si è occupato di finanza. Scopriamo quali sono gli investimenti immobiliari di alcuni dei giocatori più famosi in Italia e in Europa, Roberto Cavalli annuncia il lancio della Cavalli Tower, un grattacielo extra lusso di 70 piani a Dubai, in collaborazione con DAMAC Properties, società di sviluppo immobiliare internazionale con sede a Dubai. Gli spostamenti non dovuti a motivi di lavoro sono consentiti solo per “situazioni di necessità”, aspetto che riguarda solo i clienti che si assumono ogni responsabilità. Agente immobiliare, cosa deve fare e cosa può non fare Quando si deve acquistare un’immobile, spesso e volentieri, ci si rivolge a un’agenzia immobiliare. Probabilmente ci sono molteplici casi diversi. ecc. Contenuto trovato all'internoNon sarà esattamente il simbolo della città, pensa Anita, ma su una cosa l'agente immobiliare ha ragione: la vista è mozzafiato, a trecentottanta o trecentosessanta ... poi, può fare tutti i lavoretti extra anche man mano, senza fretta! Cosa fa un agente immobiliare ogni giorno? E che cosa è necessario per diventare un agente immobiliare o Realtor? L’agente immobiliare non deve essere legato né vincolato nel suo agire da alcun interesse privato o personale con il potenziale acquirente. E TU COSA ASPETTI? Cosa fare una volta diventato agente immobiliare Una volta conseguito l'esame si diventa agente immobiliare. Un mercato che nel nostro paese conta 5375 franchising immobiliari, secondo l’ultima rilevazione disponibile al 2020, numeri in aumento rispetto al 2019 quando le attività censite erano 5174. Di fatto per fare l'agente immobiliare si deve avere l'abilitazione come mediatore, mentre per fare consulenza si può essere tutto e il contrario di tutto, dal geometra al ragioniere al perito agrario all'esperto di qualcosa che non preveda una professione.

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